鄭怡臻

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  瑞銀此前預計，在接下來的3年時間裡新加坡房價每年將下降5%，但市場將不至於會崩盤。

新加坡房價創近5年最大季度跌幅

  新加坡市區重建局近日公佈數據顯示，私人商品房價格的指數在第一季度下降1.3%至211.6點，創下自2009年6月以來的最大季度跌幅。

  最近幾年，隨著外資和外國人的湧入，新加坡房價持續飆升，並成為亞洲房價第二高的城市。不過，早在2009年新加坡政府就公佈首輪調控措施，開啟瞭持續至今的房產調控潮。之後幾乎每不到半年的時間裡，就會有一輪調控措施出臺。去年年初和年中，新加坡分別推出第七輪和第八輪調控措施，進一步將房貸年限縮減至30年和25年，並將貸款總量和購房者的收入狀況掛鉤，貸款者每月的還款額不得超過收入的60%。此外，對外國買傢的額外印花稅率進一步提高至15%。

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  快評：無獨有偶，亞洲房價"最貴"城市香港最近樓市也頗為低迷。新加坡和香港房地產市場出現降溫，是否意味著投資風向標的轉變？

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-04/08102674752.shtml

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