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從增長勢頭上看,十大房企呈現明顯的"兩頭慢、中間快"的態勢。規模最大土融建融苗栗南庄土融建融的中海和恒大,與規模不大的富力地產等,增速維持20%左右,中堅力量碧桂園、華潤置地、融創中國與世茂房地產等則高速增長。
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對於內地房地產市場的未來走勢,在近日舉行的各傢房企業績說明會上,港股房企的判斷十分相似,即房地產調控將逐步去行政化,樓市前景總體樂觀。
大龍頭房企銷售紅火
據上證報資訊統計,目前在港上市的十大龍頭房企,即中海、華潤、龍湖、融創、碧桂園、世茂、恒大、綠城、富力和保利置業,上半年簽約銷售面積累計超過3159億元,同比平均增幅超過47%,這一業績表現遠遠好於A股典型房企。
在以規模論英雄的今天,簽約銷售金額是房企實力的首要指標。具體來看,中國海外發展上半年簽約銷售額800.7億港元,折合超過627億元人民 幣,同比漲22.9%;恒大銷售額446.1億元,同比漲27.3%;華潤、碧桂園、世茂房地產3傢超過300億,分別是338億元、336.5億元和 325億元,增速分別是44.9%、94%和45%。綠城中國與融創中國這對聯手兄弟,銷售額分別為294億和236億,增速分別為65%和89%。富力 地產、保利置業銷售額為185.79億和146億元,增速分別為18.3%和45%。
內容來自sina新聞
十大港股房企半年銷售逾3000億
值得註意的是,投資者對房企價值的判斷標準既不單純看規模,也不單純看業績。從市盈率指標看,質優量大的中國海外、發展迅速的國資房企華潤、近 年來煥發新活力的老牌房企碧桂園,市盈率居於房企第一梯隊,以昨日股價計,市盈率均超過10倍。營收增速幾乎墊底的龍湖和勢頭正猛的世茂,則以8至9倍的 市盈率被投資者看好。
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"從國傢經濟形勢來看,我們認為房地產健康、穩定的發展,對刺激中國經濟的增長起到非常重要的作用。所以一些行政性的措施、非市場化的手段會逐 漸取消,伴之而來的是長效化的房地產調控機制。所以房地產在下半年我們還比較樂觀,相信能夠按照上半年的形勢發展,包括銷售均價、銷售量。"恒大地產集團 首席執行官夏海均表示。
這種信心在房企堅定的拿地動作中可見一斑。據瞭解,中海上半年新增11幅土地,土地儲備達到3649萬平方米,可供未來4至6年開發。世茂則在 寧波、杭州、蘇州、南通及北京等多個城市遍地開花,新增412萬平方米住宅土地儲備,總土地儲備達到3718萬平方米。在土地儲備方面,更大規模的"地 主"是恒大集團--截至上半年,恒大土地儲備達到驚人的1.45億平方米。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-28/08192386852.shtml
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