鄭怡臻

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提要：去年3月土地2胎利率，深圳樓市成交堪稱火爆。但今年3月，深圳樓市未能再現"小陽春"，成交量大幅減少。

  去年3月，深圳樓市成交堪稱火爆。但今年3月，深圳樓市未能再現"小陽春"，成交量大幅減少。

  深圳市規土委日前公佈的統計數據顯示，3月份深圳新建住宅成交數量2818套，環比上漲11.1%，同比卻下跌27.9%。在二手住宅方面，3月份全市共成交4865套，成交面積19140.36平方米，與去年3月份成交17527套、成交面積105.3萬平方米的數據相比，相去甚遠。

  據業內相關研究顯示，3月份深圳住宅市場依舊受到多重因素的幹擾，首先是延續瞭半年多的房貸收緊局面，這種長期的資金制約時刻會成為打壓市場的利器，其次是其他城市仍舊不時傳出降價的消息，深圳市場預期難免會受到影響，這一點對買方影響較大，業主就此妥協降價的現象卻罕見，也導致瞭成交量不高。

  盡管成交量同比大幅減少，但房價依然堅挺。數據顯示，3月份中原(深圳)領先指數為420.1點，環比上漲1.78%，同比上漲19.74%，樣本樓盤均價升至每平米29635元。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-03/09564037060.shtml

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