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  繼今年2月杭州樓市出現 "馬年第一降"後,降價潮正逐步向長三角地區的寧波、無錫、常州等城市蔓延,引發樓市"崩盤"揣測。但來自業內與專傢的分析認為,此輪降價潮隻是正常的市場調節行為,旨在不斷探測實際需求價格即均衡價格在哪裡,而且,周邊城市房價下降對上海沒有太大信號意義。

  值得註意的是,此次二三線城市的降價發生瞭分化現象。

長三角多地房價降 二三線城市現分化

  上海財經大學公共經濟與管理學院教授陳傑表示,此次長三角部分城市的降價對上海沒有太大的信號意義,"降價隻是個別現象,如果是普遍現象,肯定 會有很強的連帶效應,市場反應也會大很多"。復旦大學房地產研究中土地貸款高雄楠梓土地貸款心副主任、經濟學院副教授尹晨分析,房地產市場是區域性市場,不同城市的投資性不同,一 線城市投資性遠較二三線城市來得強,"目前從總體上看,二三線城市供給已大於需求,投資性需求下降明顯,這在一定程度上導致瞭房價下降"。

內容來自sina新聞

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-30/08452666743.shtml

  打折、送車位、搶紅包,這些別來已久的促銷手段再度登場,且出現在長三角的二三線城市,這會不會波及上海?

  其中,南京、杭州的樓盤降價主要集中在郊區,而無錫、常州的降價則出現在中心城區。對此尹晨認為,這與不同線城市的投資性價值呈正相關。從供給 來看,許多二線城市的中心城區在限購范圍內,因此房地產供給多集中於二線城市的郊區而非中心城區,所以二線城市降價樓盤主要發生在郊區;而前段時間大量開 發商主要到三線城市中心城區投資,造成三線城市降價樓盤主要集中在市區。





  常州雅居樂星河灣2月21日宣佈降價,原價每平方米1.3萬元的毛坯房打六折。這種降價舉措似乎很有效果,售樓處陳小姐表示,目前該項目18層以上樓層已基本售完。寧波悅瀾灣項目,是當地較高品質的樓盤,目前均價為每平方米10560元。售樓處王小姐稱,近期該公房貸第二順位銀行怎麼貸款比較會過件司采取"搶紅包"方式促銷,凡在活動期間購買最大面積戶型且全款一次性付清,可獲得20萬元紅包,近期該樓盤交易量大增。而寧波另一樓盤,則采取存1萬元抵4萬元、抽獎贏奔馳寶馬的手段,來吸引購買房者關註。

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