鄭怡臻

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內容來自sina新聞

房子鑒定為危房 業主自行改建遭部分拆除

  別墅重修後遭部分拆除

  8年前，顧女士的別墅地下室湧入地下水，原房體及當年入住時改造加建的房體串梁斷裂，經相關部門勘察，該別墅被鑒定為B級危房，屬於存在危險點房屋。武昌區房管局對該別墅下達瞭《危險房屋通知書》，要求顧女士於2012年12月11日前采取措施，及時修繕處理。

  別墅被鑒定為"B級危房"，業主自行維修改建後，城管趁房主不在傢，將別墅剛剛改建的部分拆成斷壁殘垣。

  市民顧女士傢住南湖松濤苑E15-8號的聯排別墅，7月1號上午，她外出時，城管將部分墻體以"違建"的名義強行拆除。顧女士說，自己從未見到"拆違通知"，更未在上面簽字。而城管代償民間高利貸說半年前曾在該小區圍墻上張貼過拆違通知。

  文/圖 記者劉海鋒

  "如果業主始終認為城管部門有錯，最終法律上自會有公正評判。"沈長富說。

  今年6月27日，顧女士各家銀行2胎房貸利率比較表接到武昌區南湖街道辦一位工作人員電話。"他說要對我房子進行拆除，我讓他出具執法通知，對方說半年前在我傢外墻貼過。"顧女士介紹。

  7月1日，在外的顧女士接到鄰居電話，說房子被拆，她連忙打車返回。原本翻修一新的別墅和院子，已面目全非。

  昨天，記者來到現場，盡管強拆事件已過去兩個月，院子裡仍舊堆滿鋼筋亂石，別墅也如斷壁殘垣(見右圖)。

  顧女士認為，自己隻是按照相關部門要求改建房屋。即便是違建需要強拆，也應該事先下達拆違通知並由業主簽字，怎麼能憑半年前貼在墻外的一個通知就強行拆瞭房子？

  街道城管說執法符合程序

  武昌區南湖街道辦事處副書記沈長富分管街道城管工作。他在接受記者采訪時說，從2012年開始，該業主(顧女士)偷偷加建，監管難度很大。城管部門曾兩次下發瞭拆違通知，但業主均拒絕簽收，無法到達業主手中。執法人員隻好將通知貼在她傢外墻上，並拍照取證，采取"留置送達"的辦法。

  沈長富說，最近的一次下達拆違通知確實是在半年以前，但7月1日的拆違行動程序上並無問題。當天在拆除過程中也在盡量避免業主更大損失，不僅把渣石全部清理，而且把每一根鋼筋清理出來留在瞭現場。另外，在拆違之前，還對室內財產進行瞭取證和保護。

  顧女士說，當時跑瞭好幾個部門，但沒有部門為她辦理維修許可，無奈之下，她於2012年12月前自行動工維修，到2013年12月才基本完工。

  目前，顧女士正在申請行政復議，如果對復議結果不滿，將會向法院提起訴訟。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-03/07364423013.shtml

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