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內容來自sina新高雄前金土地貸款

沈城銀行房貸未停利率普遍上調



  由銀行貸款額度緊張引起的"房貸荒"從去年至今愈演愈烈。有報告稱,8.5折利率優惠目前在全國已絕跡,更有70%的城市出現中小銀行停貸現象。

  那麼,沈陽的情況怎麼樣呢?昨日,沈陽晚報、沈陽網記者以客戶身份咨詢沈陽多傢銀行瞭解到,除瞭個別銀行"一直以來很少涉及房貸業務"外,多數銀行房貸業務都還在辦理,但已有銀行開始不接新件。

  至於首套房貸款利率,多數銀行都在執行基準利率,但二套房不但利率上浮10%,首付比例也上調至65%,甚至有銀行幹脆停辦。

  沈暫未停貸

  但利率普遍走高

  日前,某調查機構發佈最新房貸數據顯示,在樣本選取的35個城市中,超過七成城市有停貸現象。其中,在城市停貸占比排行中,長沙、無錫、福州三個城市居前。

  報告稱,全國"房貸荒"有加劇之勢,首套房8.5折利率優惠在全國范圍已徹底絕跡。截至3月21日,全國執行首套房貸利率優惠的僅有16個城市,其中僅北京一城有8.8折利率優惠,執行9折利率優惠的有11個城市,執行9.5折利率的有4個城市。其他城市基本提至基準利率或更高。

  昨日,記者瞭解到,沈陽首套房貸款利率打折優惠已基本絕跡,最低為基準利率。某國有銀行相關工作人員告訴記者:"我們首套房貸目前執行的是基準利率,程序上是30個工作日內審批完畢,但遇到征信問題可能時間還要延後。二套房利率上浮10%,首付比例由60%提升到65%。"

  個別銀行

  已開始不接"新件"

  多數城市的中小商業銀行還出現停貸現象。據報告顯示,在本次調查選取的35個城市中,有25個城市出現部分銀行停貸現象,占比超過70%。其中,停貸的銀行主要以中小商業銀行為主。

  但記者以客戶身份咨詢發現,除部分未開展房貸業務外,沈陽其餘各中小銀行房貸業務仍在正常辦理。不過已有銀行開始控制貸款審批的數量。一傢股份制銀行表示:"首套房貸款利率執行的是基準利率,但目前隻辦理原來接受的件,現在已開始不接收新申請的貸款。"至於二套房貸款,該行工作人員笑著說:"首套已是如此,二套房貸款更是不可能的瞭。"

  一傢國有銀行表示,會根據樓盤簽約的條件來確定貸款利率,但不會低於基準利率。還有銀行明確表示,現在房貸業務也不是該行的主營業務,銀行更多是向小微企業貸款傾斜。記者瞭解到,多數銀行稱隻要手續齊全,貸款發放時間正常,不會滯緩。

  房貸緊張局面   或要持續全年   銀行人士告訴記者,停貸現象不排除在一些經濟發達地區確有發生,但隻是個例,沈陽各大銀行停貸的可能性小,隻不過可能各傢銀行額度都相對緊張。那麼這種緊張局面何時才能緩解呢?   "至少從目前來看,銀行存款流失的情況並沒有任何扭轉,銀行資金緊張或將成為常態;另外一方面,目前房地產市場的風險已越發凸顯,所以短期銀行都不會放松房貸業務。"銀行人士認為,房貸緊張的局面,或持續全年。   不過也有業內人士指出,5月份央行或將下調銀行存款準備金率,如果傳聞屬實,那麼銀行流動性緩解,也有可能會適當放寬房貸業務。   沈陽晚報、沈陽網主任記者 高薇





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-18/07572693376.shtml

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鄭怡臻

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