鄭怡臻

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  用益信托工作室周一上午最新披露的數據民間二胎房貸合法嗎利率多少免費諮詢試算顯示，上周(2013.11.04-2013.11.10)，國內房地產集合信托成立 11 款產品，募集資金為 9.27 億元，占比為19.42%，較前一周(2013.10.28-2013.11.03)41.15億元的成立規模有明顯下降。

對此，業內人士普遍認為，實際上，房企融資意願並沒有下降，在年底反而有明顯增強，成立規模下降主要是樓市調控預期風險加大，影響房托投資者的認購動力。這也是開發商最不願看到的。

  房地產信托從9月開始進入募資回落期，11月第一周在兩個大型項目的帶動下有瞭短暫的回暖，但並沒有從根本上改變其低迷狀態。

  事實上，今年9月開始，房地產集合信托募資規模進入低迷期。用益信托工作室數據顯示，今年9月，房地產集合信托成立規模164.86億元，環比下降19.47%；成立占比34.73%，環比下降0.36%；房屋二胎 房屋二胎利息怎算利率多少免費諮詢試算10月，成立規模157.99億元、占比31.21%，較9月繼續下降。

  用益信托工作室研究員認為，不僅房地產信托，上周整個集合信托行業均表現低迷，房企融資需求仍然很大，房地產信托是其主要的融資渠道。而股權類的信托產品預計會越來越受市場歡迎。

  從整個集合信托行業看，在經歷瞭11月第一周短暫的爆發式增長後，集合信托成立規模上周也驟然下降。上周共 27 傢信托公司參與成立瞭 45 款產品，成立規模約為 47.74 億元，環比大降 54.96%。

  發稿：黃丹丹/龔俞勇/古美儀 審校：田新傑

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-11/16113714314.shtml

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