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  各區域成交方面,上月禪城區成交一手住宅1297套,環比微跌0.61%,成交均價9744.31元/m2,環比上漲7.93%。南海區的成交套數雖然比上月下跌瞭2.28%,但仍以4208套的成績穩坐全市頭把交椅。成交均價與禪城相當,為9727.32元/m2,環比上漲7.1%。高明區因為基數較小,相比禪桂兩地走勢偏弱,反而表現搶眼,成交398套,環比上漲瞭30.07%。另外,順德的"金九"樓市成交3047套,環比上漲瞭20.24%。

 開發商仍以"平價走量"為主

  記者發現,雖然"救市"、"淡季"的說法不絕於耳,但今年的樓市"金九"並未"爽約"。成交套數比去年的4657套多瞭1倍還多,成交面積也比去年的53.48萬m2翻瞭一番。價格方面,比起去年9月的成交均價8667.76元/m2,略有下跌。

  成交量比去年同期增1倍多,價格略降

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內容來自sina新聞

  佛山市房地產協會副會長駱儀克分析,放松限購對房地產市場的刺激正在顯現,部分房地產項目庫存量得到釋放。由於政府持續出臺利好政策,相信第四季度樓市能保持8、9月份的上漲勢頭。一方面,開發商熬瞭一年多,現在趨於謹慎和理性,目前主要以走量為主,不會那麼快調整價格或是加推產品。另一方面,購房者經過很長一段時間的觀望,已經理性和成熟,到瞭出手的時候瞭。等到各銀行具體的利率細則落地,相信會有更多人入市。

  根據市住建局公佈的數據,9月佛山全市成交一手住宅9889套,相比今年8月的9459套增加4.55%。記者對比發現,無論是成交套數還是成交面積,9月的成交量都創下瞭今年的新高。今年1-7月,全市成交面積在40萬至70多萬m2之間,成交套數最多時是7月份,共成交6947套。成交均價8445.56元/m2,雖然比8月有所上漲,但對比其他月份,並沒有明顯增長。

房屋二胎銀行借款怎麼貸款比較會過件佛山樓市成交量創年內新高 這個9月,有點 金

  據不完全統計,9月份佛山有約70個新盤新貨將亮相,同比增加29.6%,將創造全年最高推貨潮。從區域上來看,南海、禪城和順德是主力供貨區域,純新盤占比超過五成,其中南海以35個盤位居第一,順德、禪城以15個、14個盤緊跟其後,三水、高明則分別有4盤和2盤入市。

  世聯地產佛山分公司總經理葛樸認為,年底臨近,開發商為瞭沖業績,保量比保價更重要,多走"平價走量"路線,樓價不可能有很大的增幅。加上目前8000多元一平米的均價已經很低,因此也不可能有大的降幅。"佛山的樓市價格基數低,5%以內的價格浮動都算正常。"



  繼8月份佛山"松限"首月成交明顯攀升後,9月佛山樓市繼續發力,成交量迎來年內新高。根據佛山市住建局昨日公佈的房地產交易數據,9月全市一手住宅成交面積108.53萬m2,環比增加4.55%,成交均價8445.56元/m2,環比上漲4.28%,量價齊升。業內人士認為,在限購和限貸雙重放松的政策利好下,第四季度樓市將延續8、9月份的勢頭,但由於市場仍供大於求,房價不會猛漲。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-10/10134508567.shtml

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鄭怡臻

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