鄭怡臻

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??25日，在2014觀點商業年會上，中國房地產業協會商業地產專業委員會秘書長蔡雲表示，電商是一種商業模式，商業地產領域不是靠一個電商就能決定整個商業的形象，而更多是靠消費拉動，靠房地產開發企業給老百姓提供產品，同時在產品當中去與商業企業合作，如此才能達到共贏。不是哪種商業模式一定成功，重點在於結合。

??蔡雲表示，電商是商業的模式，而房地產開發企業提供瞭商業地產項目，是所有的商業模式的載體，房地產開發商通過提供這個載體，在這個載體上有不同的商業形式運營，才達到商業地產的完整的運行構成。有瞭物業，有瞭運行模式，才有瞭商業的產生。在這個問題上，地產商做好地產商的事，運營商做好運營商的事，運營商面對著風雲變幻的形式，要改變自己的運營方式，從原來老傳統的主力店的形式改到今天的電子商業的發展。

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??她表示，房地產開發商在當今互聯網環境下，應該怎麼做？首先，應該是房地產商與運營商、與商業企業進行合作的共贏。在電子商務時代，隻有合力才是雙贏。

??她表示，前些年由於市場的導向，以及政策導向，房地產確實出現瞭一些商業地產集中放量和過熱的情況。但回頭看，房地產業仍然存在著結構不合理的情況，真到瞭三四線城市，有一些城市大量的蓋一些住宅，但是商業配套是寥寥無幾。“蓋什麼，做什麼，這不是說靠一個電商就能決定整個商業的形象，而更多的靠消費拉動，靠房地產開發企業給老百姓提供什麼樣的產品，同時在產品當中去跟商業企業合作，這樣才能達到共贏，才能克服一個結構上的不合理，不能一概而論說誰多瞭誰少瞭，哪種商業模式一定成功，而在於一個結合”。

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