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  返鄉置業大軍壓陣





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返鄉置業潮來臨 河西三大板塊備受青睞

  新浪樂居訊(編輯 彭丹夏)"每逢佳節倍思親",每年春節前後都是"返鄉置業"的最高峰。長沙作為歷史文化名城,且是湖南唯一單核城市,向來是湘籍"返鄉人"投資置業的首選地。而在長沙返鄉置業大潮中,作為近年來異軍突起的河西三大板塊梅溪湖、洋湖垸、濱江新城則成為瞭返鄉置業者們青睞的對象。



  據相關機構統計,湖南每年外出務工者超過500萬以上,而據業內人士透露,每年長沙樓市都有"返鄉置業"需求,至少占到市場總量的20%。如果各傢開發商能夠"合理並有效"地積極引導,"返鄉置業"完全可以作為每年年底樓市的購買主力。

內容來自sina新聞

  河西三大板塊備受親睞

  近年來,近年來,長沙樓市中一直流行著"長沙向西"的說法,嶽麓區以其雄厚的土地儲備及完善的區域規劃越來越受到人們的青睞。嶽麓區三大板塊:梅溪湖,洋湖垸,濱江新城三者近年來如日中天,成為人們趨之若鶩的所在。

  2013年,河西三大板塊土地市場獨占鰲頭,根據中原數據顯示,2013年,嶽麓區三大熱點板塊成土地市場最為活躍區域,土地出讓金額合計達到175億元,內六區占比達到38.38%,成為年內土地銀行信貸利率試算二胎年息最受各大房企追捧區域。同時價格呈現飚升,三大區域漲幅位於33.08%-60.08%之間,三大區域整體樓面均價達到3244元/㎡,超出內六約62.22%。

  與該三大片區土地市場大熱同步的是商品房交易市場的火爆,中建·梅溪湖壹號、金茂梅溪湖等樓盤高價出售均供不應求,與此同時,洋湖濕地與濱江新城絲毫也不遜色。中海國際社區、華潤橡樹灣等老牌洋湖品質大盤繼續在洋湖濕地發光發熱,新的成員北大資源、中天等也加入其中;綠地、世茂、奧克斯、恒大、保利、萬科、漁人碼頭、楷林等地產企業也在濱江新城攻城略地。

  相對於一線城市上萬元或數萬元一平方米的房價,長沙房價要低很多,而且根據長沙未來規劃,城市未來發展前景及潛力非常大。1月14日,長沙市房產研究中心發佈《2013年長沙市房地產市場分析報告》。據統計,2013年長沙市內六區新建商品住宅網簽均價6450元/平米,這也就意味著拿一線城市的工資,買二線城市的房子在長沙是相當劃算的,這對於在一線城市"杯水車薪"的湘籍人士而言,是非常大的誘惑。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-22/14143894339.shtml
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鄭怡臻

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