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??1。傳說中的水景房:你窗前有個人工的大湖,再給你畫幾隻飛鳥,重劃區 桃園任何問題免費諮詢美吧?也許這隻能是想象,大傢知道大湖的水面怎麼做出來的嗎?挖大坑,但是開發商不可能在裡面按照遊泳池的防水給你施工。

內容來自sina新聞

??第二原則:如果購買二手房,要學會選擇靠譜的中介

??第三原則:買成熟的社區

??這裡指的成熟社區是指已經成熟的現在時。也就是說除非您著急明天就想搬進新傢,盡量不要買社區一期的房子,原因有五個:

??2。傳說中的森林公園:你的社區有個公園是個很好的事情,但是不能麻痹,你要看看他們到底種的是草皮,還是真草,如果是真草,估計您能享受2-3年,如果是買的草皮,呆一年就跟您說再見瞭,如果有樹,貴的樹您就別想瞭,一般開發商會買那種不怎麼澆水耐活的灌木,別挑,你就祈禱別種那種既便宜又能產毛毛的樹吧,那樣您永遠別開窗戶,還記得要不斷地清洗空調。

??1。如果你買瞭一期的房子,意味著你至少2-3年住在施工現場,天天看著周圍起高樓您肯定覺得興奮,就是別出門、別開窗,要不肯定弄個灰頭土臉的。當然您周六日還要忍受施工、裝修的噪音。

??3。一期的房子您住進去瞭,估計還要忍受天天傢的門縫裡塞的小廣告、經常性的停水、停電、電視信號不好。為什麼呢?因為二期三期要調整線路啊。太多的理由,而且您基本上享受不到保安的安全服務。

??第一原則:地段永遠是第一位

買房必看!警惕8大樓市 潛規則

??2。一個新樓盤的開發商,新的工人,新的戶型新的材料。他們都在拿一期的房子練手,也就是我們常說的“磨合”。結果您住在一個磨合期的房子裡。

??在購買二手房時隻委托一傢中介公司的方法是不可取的。多委托幾傢中介公司可以得到更多的房源信息。委托的同時對購買二手房表現出強烈的願望,這樣才能使中介公司對你產生足夠的重視。所委托的中介人員會用更快的節奏、更低的價格來促成你與房主的成交。但是委托中介時一定要選擇靠譜的中介,一般人都普遍認為大的中介公司就是服務好的,其實這是不客觀的。畢竟大的中介公司也有服務不好的,小的中介公司也有服務好的。

??4。開發商改變規劃一般都是在一期以後,反正您不想自己傢陽臺前的大花園還沒等種上草就變成一棟跟您傢一樣高的樓房吧。這種事情太多,大傢可以在網上看。

??5。您可以說,我可以不交納物業費啊,對不起,您做不到,因為您不繳納物業費可能您拿不到鑰匙。

??第四原則:不要讓環境所迷惑。

??樓市讓人們摸不著頭腦。如果準備買房瞭,就一定要瞭解清楚房子的各方各面。下面就列舉瞭到樓市中存在的一些潛規則。到底該如何買房?黃金買房原2胎房貸刊登怎麼貸款比較會過件則必知↓↓↓

??什麼戶型啊,環境啊都不重要,大傢都知道,房子的價格主要是取決於地段,戶型再爛、環境再爛的房子,隻要是在市中心就沒便宜過,即使是拆遷補助也一定比地段不好的高很多。所以第一套房子一定要買地段好的,哪怕隻有30平米,這房子一定離學校、醫院、商場、寫字樓很近,除瞭停車有些問題外,你自己住(即使有個另一半)一定能夠住,而且關鍵你一定不會賠錢,就像炒股票一樣,你首先保證不賠錢,才能考慮掙錢和養老的事情。

??3。傳說中的私人會所:遊泳池永遠基本是兒童池,什麼網球場、羽毛球館。都是在建設中,好不容易開業瞭,才發覺裡面多瞭4-5傢飯館。

??4。傳說中的重點學校和醫院:開發商不是萬能的,他們隻有一個目的就是拿這個當噱頭,把房子賣高。學校和醫院是需要國傢批準設立的,開發商沒有這個能力批下來,當然如果你們小區能達到幾萬戶,國傢有可能批下來,但是那是在入住率到達的前提下。即使現在的小區周圍有重點學校,也有可能學校不招收你的孩子,為什麼?因為開發商沒有給學校繳納所謂的贊助費,所以如果您因為這個買房,最好去學校的教務處弄清楚。

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  • 買房必看!警惕8大樓市“潛規則”


新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/08215994625473689481191.shtml
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