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樓市持續回暖 內地30傢房企銷售額已破萬億

  該數據還顯示,截至12月10日,內地54個主要城市,合計住宅簽約套數為286.8萬套,較2012年同期的255萬套上漲瞭12.5%。有專傢預計,全年住宅簽約套數有望首次突破300萬套大關。

  臨近年終,內地各大品牌開發商陸續公佈瞭前11月的銷售業績,30傢房企銷售額突破萬億元,同比漲幅超過三成,其中萬科、保利已經突破千億元。業內分析稱,全年樓市持續回暖,今年是房企的豐收年。

內容來自sina新聞

  雖然各大房企今年銷售業績明顯攀升,但利潤率卻有所下滑。數據顯示,截止日前,135傢上市房企,合計總營業收入達4675億,總利潤為835億,行業利潤率17.9%,凈利潤隻有13%。相比2012年都出現瞭明顯的下滑。

  面對房地產企業利潤率逐漸走低的情況,中原地產市場研究部總監張大偉分析認為,主要有兩方面的原因:一是由於房企的融資成本增加很多,出現居高不下的現象;二是由於近年來土地價格快速上漲,增加瞭開發商的購地成本。

  中原地產研究中心統計數據顯示,前11個月,萬科、保利、恒大、碧桂園、富力等30傢房企,銷售額達到10457億元人民幣,同比漲幅高達33.7%。除瞭正在進行私有化的恒盛地產外,其餘29傢房企全部實現瞭銷售業績的增長。

  張大偉認為,2013年是繼2009年之後樓市最大的一個爆發年,成交量和價銀行房貸利率怎麼算二胎年息格均上漲迅速。各房企基本提前完成任務。在限購限貸的情況下,房價漲幅依然驚人,市場不改變看漲的預期,需求依然爆棚。

  張大偉認為,從整體市場來看,由於各地執行"國五條"細則力度不夠,淡化瞭之前市場對政策的擔憂,大部分城市的樓市漲幅雖然放緩,但上漲趨勢沒有改變,房價依然慣性上漲。他稱,如果供應量沒有實質性增加的舉措,2014年供需結構依然難以得到緩解。

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鄭怡臻

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