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??“到目前為止我們沒看到任何理由能阻止投資持續向下的趨勢,因此,希望所有的企業做好長期的思想準備。”任志強說。

??“到目前為止,維持10%左右的投資增速已經是竭盡全力瞭。”任志強說,“最嚴重的問題是我們的庫存在不斷加大,目前預售面積已經超過6億平方米,達到歷史高峰,庫存壓力不僅出現在大城市,二三四線城市都出現瞭。”

任志強二三四線城市都有庫存壓力

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??一向堅定看多樓市的任志強,此次對後市首次表現出謹慎悲觀的態度。任志強表示,從剛公佈的11月房地產運行數據看,國房景氣指數已經超過歷史最低點,而且還在繼續下滑;當月房地產開發投資增速已經連續三個月低於10%,到年底和明年年初,持續下滑的趨勢不會改變;土地購置面積不足以支撐明年的銷售,新開工量也再次下降;房地產開發資金來源已經降到歷史最低點,意味著房企沒有更多餘力用於投資和生產瞭。

??信息時報訊(記者 羅莎琳) 在日前召開的“全聯房地產商會2014年會”上,房企老總們對房地產行業的未來走向看法不一。全聯房地產商會執行會長任志強謹慎對待未來樓市,他表示,目前預售面積已經超過6億平方米,達到歷史高峰。

??任志強認為,如果底部運行在一個較長的周期,會有很多企業面臨現金壓力問題、資金周轉問題、銀行信貸問題、高利貸問題。如果貨幣政策和財政政策不改變的話,這個周期就會加長,不能試圖因為降息、“9·30”房貸新政以及其他一些政策而過度樂觀,要消化現有的庫存,可能會持續比較長的時間。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-16/09265950430443643129161.shtml

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鄭怡臻

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