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問題4

問:這次調整的目的是什麼?與樓市政策是否有關?

問:目前執行的最低生活費標準是多少?新標準從何時起實施?

問題2

由於基本生活費與公積金貸款額度有關,此次基本生活費上調之後,部分繳存職工的貸款額度會有變化。以貸款期限30年為例,單身職工個人月繳存額在832元及以上的,已婚傢庭月繳存額在977元及以上的,貸款額度不會受到影響。月繳存額低於這兩條線的,則貸款額度略有降低。

問題8

問題1

??隨著北京市最低工資標準和基本生活費標準調整,昨日,北京住房公積金管理中心發佈通知,公積金將執行最低工資標準每月不低於1720元、基本生活費標準每月不低於1204元,部分傢庭的貸款額度和繳存額會有影響。

繳存職工李先生因內退,月工資為最低生活費1204元,住房公積金單位繳存額為1204×12%=144元,如再扣除公積金個人繳存額,職工實際工資會低於1204元的最低生活費標準,故此情況下李先生住房公積金個人繳存額為1204-1204=0元,單位繳存額不變。

問題7

問:具體來說有什麼變化?

內容來自sina新聞

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新聞來源http:民間二胎代償費用//tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-25/08355986294153280271891.shtml

答:本次調整屬於例行調整,並不是政策變化。根據《北京住房公積金繳存管理辦法》和2013年出臺的住房公積金個人貸款差別化政策,住房公積金會根據每年相關部門調整的最低工資和基本生活費標準,實行動態調整,執行每年北京市的新標準。

問題9

公積金調整基本生活費標準 4月1日起實施

問:為什麼基本生活費調整會影響公積金貸款額度?

問:哪些人群貸款額度會有變化?

問:為什麼最低工資和基本生活費標準會影響到公積金的繳存額?

答:目前執行的標準是:借款申請人每月的基本生活費1092元。新標準從4月1日起實施,新受理的貸款會執行新標準,已經受理的仍執行原標準。

答:以貸款期限30年為例,對於單身繳存職工,住房公積金月繳存額個人部分在832元(含)以上的,不受本次基本生活費標準調整的影響。對於已婚繳存職工,住房公積金月繳存額個人部分在977元(含)以上的,不受本次基本生活費標準調整的影響。

月繳存額低於上述額度的職工,基本生活費標準調整後,其貸款額度將略有降低。

問題5

問:具體會降低多少?

答:例如:繳存職工趙先生和孫女士為夫妻,貸款期限30年,購買套型建築面積在90平方米(含)以下的首套自住住房。夫妻雙方住房公積金月繳存額個人部分之和為950元,調整前扣減2184元的生活費,其可以申請到120萬元的貸款;調整後扣減2408元的生活費,其可以申請到115.3萬元的貸款,貸款額度減少4.7萬元。

再例如:繳存職工張先生未婚,貸款期限30年,其住房公積金月繳存額個人部分為590元,調整前扣減1092元的生活費,其可以申請到80萬元的貸款;調整後扣減1204元的生活費,其可以申請到77.7萬元的貸款,貸款額度減少2.3萬元。

問題3

答:根據《北京住房公積金繳存管理辦法》規定,職工工資扣除住房公積金個人月繳存額後,低於最低工資的,個人住房公積金月繳存額可以降低,低於最低工資部分可以不繳;下崗、內退等類似情況職工工資扣除住房公積金個人月繳存額後,低於基本生活費的,個人月繳存額可以降低,低於基本生活費部分可以不繳。單位住房公積金月繳存額不變。

公積金的此次調整是否與樓市政策有關?為何基本生活費掛鉤貸款額度?哪些傢庭會有什麼影響?就這些問題,記者昨日采訪瞭北京住房公積金管理中心。

問:此次標準調整後,哪些職工的繳存會受到影響?

答:職工每月繳納的住房公積金分為兩個部分:個人繳存部分和單位為職工繳存部分。正常情況下,兩部分的數額是一致的,均為該職工月平均工資的12%。此次調整後,少部分低收入職工的公積金個人月繳存額可能會低於單位月繳存額,甚至為零,而單位繳存額是不變的。

2013年4月,北京推出公積金新政,調整瞭公積金貸款額度的確定標準。其中規定,決定公積金貸款額度的一項指標——基本生活費,會適時根據北京市每年公佈的新標準動態變化。

昨日,北京住房公積金管理中心表示,根據相關規定,北京市今年4月1日起最低工資標準由此前的每月1560元上調至1720元,基本生活費標準由每月1092元上調至1204元。

答:例如:繳存職工王先生月工資為1800元,住房公積金個人繳存額為1800×12%=216元,扣除後,實際工資會低於1720元的最低工資標準,故王先生公積金個人繳存額為1800-1720=80元,低於單位216元的繳存額,單位繳存額不變。

新京報記者 馬力

答:2013年出臺的住房公積金個人貸款差別化政策,調整瞭公積金貸款額度的確定標準,其中規定,根據借款申請人的月收入確定貸款額度。借款申請人每月償還貸款後,保留的人均生活費不得低於北京市的基本生活費標準。基本生活費提高瞭,對於一些收入不高的傢庭,貸款的額度就會減少。

問:繳存公積金什麼時間執行新標準?

答:住房公積金基數的變更從2015公積金年度即2015年7月1日起執行,所以繳存額的變化是從7月1日起執行。

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鄭怡臻

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