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內容來自sina新聞

  香港反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)及中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)的按周跌幅分別為0.96%及0.76%,同創19周以來最大幅度。CCL及CCL Mass均連續3周下跌,累計分別跌1.48%及1.37%。

  香港政府樓市調控加上內地H7N9禽流感疫情未明朗,香港樓市持續下跌。有業界人士認為,香港樓市將在年底前調整10%至15%。

香港樓市持續調整 年底前或跌15%

  香港土地註冊處統計顯示,3月整體樓宇交易登記僅6841宗,環比大跌29%。其中,500萬港元(含以下)的成交個案首季為9586宗,按季回落16%,創1年來新低,是1996年有記錄以來第5次低於萬宗。

  中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,政府采取穩定樓市措施至今,市場再無重大負面消息足以拖累樓市,加上買傢觀望已有一段時間,累積一批購買力等待釋放,看樓人流上升;部分業主減價幅度也逐步擴大至5%至8%,相信若業主肯提供銀行2胎借貸貸款全省皆可處理10%或以上議價空間,獲承接機會將大幅提高。

  長遠房屋策略委員會委員及經濟學傢關焯照認為,政府加雙倍印花稅,加上取消勾地表及銀行加息累積影響下,刺激樓市下跌預期,樓價會有較長及劇烈的調整,至年底前CCL或跌10%至15%。

  中原地產研究部高級聯席董事黃良升則預計二手樓價可跌一成半,即樓價指數回落至100點左右的水平。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-16/08462071512.shtml

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鄭怡臻

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