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  雖然純新盤售罄的新聞為新年樓市開瞭個好頭,不過據目前掌握信息分析,1月京城新房成交情況可能不會太過明朗。

  660組需求搶光300套房源

燕郊上上城青年社區二期1月1日入市,500餘套房源同樣創造瞭日光成績

  新浪樂居調查資料顯示,本月北京預計開盤項目僅為10個。二胎房貸 銀行二胎房貸利率怎麼貸款比較會過件

  新浪樂居訊(記者 劉乾超)2014年首個周末,北京樓市用兩盤入市拉開瞭新一年的序幕。位於房山的自由購產品首開熙悅睿府·書香 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)300套房源一日售罄,成交額突破4億。新年樓市開瞭個好頭,不過由於適逢春節假期,1月京城新房供給量將明顯萎縮,市場成交情況可能不會太過明朗。

  亞豪機構副總經理高姍認為,2014年的1月份包含瞭元旦與春節兩個傳統節日,分別在一頭一尾,元旦並沒有通過調休形成小長假,因此也難以形成小長假的集中放盤的"節日效應";而從春節來看,春節是中國傳統節日當中最重要的一個,7天的假期人們也多用於走親訪友,很少有空餘時間去看盤。

  按照傳統,1月向不動產二順位設定貸款全省皆可處理來是開盤量較少月份,今年更是如此:由於月初迎接新年、月末適逢春節,北京外來流動人口較多,考慮到購房人集中返鄉等因素,本月開發商推盤速度將放緩許多,供應量難以維系高位。

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-05/23092566510.shtml

  在接受新浪樂居采訪時,開發商表示,從11月20日排號開始,該盤在較短時間內積累瞭超過660組有效需求,不少買房人事先排瞭兩個甚至多個號,以保證成功選房幾率,"市場確實火爆"。最終,首開熙悅睿府·書香一期300套房源當日全部售罄。

  一位早上7點就到達售樓處的購房人告訴記者,此行她已準備與老公各買一套:"住宅房價太高,而且已經沒有買房資格,相比之下,自由購樓盤更適合投資。"

  另據記者瞭解,2014年元旦開盤的燕郊新盤上上城青年社區二期 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)也於當天創造日光,500餘套53-112平方米的房源全部售罄。這也是該盤在12月7日300套房源一日售罄後25天以來的二度日光。

  受限購和漲價影響,自由購產品已成當前北京樓市成交主力房型之一。盡管開盤時間定在上午8點30分,但踴躍的需求讓首開熙悅睿府·書香售樓處一大早就被人流占據,甚至有購房人早上6點多就前來排隊。到8點整簽到正式開始時,近千名客戶已將售樓處圍堵得水泄不通。

  根據新浪樂居不完全統計,2014開年首個周末(1月4日-1月5日)北京共有兩盤宣佈入市,分別為位於通州的紅杉公館 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)和位於房山的首開熙悅睿府·書香。值得註意的是,以上兩個樓盤均為純新盤,此次是借新年契機首次進入市場。

新年首周末北京兩盤入市 房山自由購樓盤日銷4億

  2013年備受熱捧、常創日光的自由購產品在2014年首個周末繼續創造不俗成績。與此前該區域相同類型的自由購產品旭輝E天地 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)屢開屢光相同,首開熙悅睿府·書香1月5日推出瞭300套40至50平方米的精裝修房源,600餘組購房人一天之內選光瞭所有房源,認購額達到4億。

  春節擠壓1月僅10新盤計劃入市



2014年北京第一盤首開熙悅睿府·書香開盤售罄

  與此同時,自住型商品房的出現在一定程度上攪動瞭樓市觀望情緒,住宅市場或會受到相關影響。北京中原地產市場研究部總監、首席分析師張大偉告訴記者,自住型商品房的推出能夠解決夾心層購房的困難,卻也吸引瞭不少符合購房條件但暫無購房計劃的購房者進入市場,這加劇瞭購房觀望情緒。

  1月新房供應量走低,但全年樓市供應量將會比較可觀。在日前舉辦的北京市國土資源局對外通報會上,北京市國土資源局黨組副書記、副局長張維向新浪樂居表示,今年將繼續加大北京住宅用地供應,同時進一步優化供應結構,擬安排住宅用地供應總量中的60%用於商品房建設,商品房用地中將有50%用於建設自住型商品房。僅1月份,北京就計劃成交經營性用地約210公頃,成交價款約為400億元,1季度還將陸續推出約150公頃住宅用地。

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鄭怡臻

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