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660組需求搶光300套房源
燕郊上上城青年社區二期1月1日入市，500餘套房源同樣創造瞭日光成績
新浪樂居調查資料顯示，本月北京預計開盤項目僅為10個。二胎房貸 銀行二胎房貸利率怎麼貸款比較會過件
新浪樂居訊(記者 劉乾超)2014年首個周末，北京樓市用兩盤入市拉開瞭新一年的序幕。位於房山的自由購產品首開熙悅睿府·書香 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)300套房源一日售罄，成交額突破4億。新年樓市開瞭個好頭，不過由於適逢春節假期，1月京城新房供給量將明顯萎縮，市場成交情況可能不會太過明朗。
亞豪機構副總經理高姍認為，2014年的1月份包含瞭元旦與春節兩個傳統節日，分別在一頭一尾，元旦並沒有通過調休形成小長假，因此也難以形成小長假的集中放盤的"節日效應"；而從春節來看，春節是中國傳統節日當中最重要的一個，7天的假期人們也多用於走親訪友，很少有空餘時間去看盤。
按照傳統，1月向不動產二順位設定貸款全省皆可處理來是開盤量較少月份，今年更是如此：由於月初迎接新年、月末適逢春節，北京外來流動人口較多，考慮到購房人集中返鄉等因素，本月開發商推盤速度將放緩許多，供應量難以維系高位。
內容來自sina新聞
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-05/23092566510.shtml
在接受新浪樂居采訪時，開發商表示，從11月20日排號開始，該盤在較短時間內積累瞭超過660組有效需求，不少買房人事先排瞭兩個甚至多個號，以保證成功選房幾率，"市場確實火爆"。最終，首開熙悅睿府·書香一期300套房源當日全部售罄。
一位早上7點就到達售樓處的購房人告訴記者，此行她已準備與老公各買一套："住宅房價太高，而且已經沒有買房資格，相比之下，自由購樓盤更適合投資。"
另據記者瞭解，2014年元旦開盤的燕郊新盤上上城青年社區二期 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)也於當天創造日光，500餘套53-112平方米的房源全部售罄。這也是該盤在12月7日300套房源一日售罄後25天以來的二度日光。
受限購和漲價影響，自由購產品已成當前北京樓市成交主力房型之一。盡管開盤時間定在上午8點30分，但踴躍的需求讓首開熙悅睿府·書香售樓處一大早就被人流占據，甚至有購房人早上6點多就前來排隊。到8點整簽到正式開始時，近千名客戶已將售樓處圍堵得水泄不通。
根據新浪樂居不完全統計，2014開年首個周末(1月4日-1月5日)北京共有兩盤宣佈入市，分別為位於通州的紅杉公館 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)和位於房山的首開熙悅睿府·書香。值得註意的是，以上兩個樓盤均為純新盤，此次是借新年契機首次進入市場。
新年首周末北京兩盤入市 房山自由購樓盤日銷4億
2013年備受熱捧、常創日光的自由購產品在2014年首個周末繼續創造不俗成績。與此前該區域相同類型的自由購產品旭輝E天地 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)屢開屢光相同，首開熙悅睿府·書香1月5日推出瞭300套40至50平方米的精裝修房源，600餘組購房人一天之內選光瞭所有房源，認購額達到4億。
春節擠壓1月僅10新盤計劃入市
2014年北京第一盤首開熙悅睿府·書香開盤售罄
與此同時，自住型商品房的出現在一定程度上攪動瞭樓市觀望情緒，住宅市場或會受到相關影響。北京中原地產市場研究部總監、首席分析師張大偉告訴記者，自住型商品房的推出能夠解決夾心層購房的困難，卻也吸引瞭不少符合購房條件但暫無購房計劃的購房者進入市場，這加劇瞭購房觀望情緒。
1月新房供應量走低，但全年樓市供應量將會比較可觀。在日前舉辦的北京市國土資源局對外通報會上，北京市國土資源局黨組副書記、副局長張維向新浪樂居表示，今年將繼續加大北京住宅用地供應，同時進一步優化供應結構，擬安排住宅用地供應總量中的60%用於商品房建設，商品房用地中將有50%用於建設自住型商品房。僅1月份，北京就計劃成交經營性用地約210公頃，成交價款約為400億元，1季度還將陸續推出約150公頃住宅用地。
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