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內容來自sina新聞

  據21世紀不動產北京安信瑞德市場研究數據顯示,1月份截至15日,北京全市二手房成交套數4266套,環比12月下半月5917下滑28%,同比去年7940套下降46%。

  北京房地產市場新年低迷開局。1月前半個月,新房、二手房網簽量同比下跌4至5成,環比下跌2至3成。年底價格博弈中略有回落,整體處於理性盤整的狀態。

  據21世紀不動產北京安信瑞德市場研究數據顯示,1月份截至15日,新建商品住宅成交套數為3677套,環比12月下半月4836下滑24%,同比去年6290套下滑41.5%。

  開年以來,市場預期轉冷。21世紀不動產北京區域總經理寇海龍認為,一方面,1月份有元旦假期、春節假期,受假期效應影響,日均客源量持續萎縮。另一方面,政策層面趨嚴、房地產稅等政策預期影響升級,1月初土地供應加大力度。2014年北京大約70%的住宅用地將用於保障房建設和自住商品房建設,部分中低端需求觀望心態嚴重。此外,年初信貸仍未轉松,公積金貸款收緊,影響瞭部分剛需和改善型需求入市的積極性。

21世紀不動產上半月北京樓市成交下跌二胎融資公司任何問題免費諮詢

  1月上半月二手房成交4266套,同比下降46%

  年初成交量低,符合季節性特征。寇海龍分析,一方面,歷年來年初的市場均屬於淡季,如2009年、2010年、2012年全年成交量最低月份均出現在春節月份。尤其是2012年1月,成交僅2934套,為歷史月度的最低點,而2011年10月、2013年4月例外,則是由於受新出臺的調控政策影響。另一方面,二手房新增客源持續下降,而年底著急出售的優質房源增多,在買方入市放緩的情況下,供需矛盾緩和,成交量難有增長。

房貸二胎 中國信託房貸二胎利率任何問題免費諮詢  1月上半月新房成交3677套,同比下滑42%

  寇海龍認為,北京新建商品住宅市場同樣受到假期因素和預期的影響,較為冷淡。進入1月份可售商品房住宅庫存跌破6萬套,整體保持在5800套左右,並且新建商品房住宅項目供應出現空缺,自12月28日開盤的雲集園以來,一直未有新項目入市。寇海龍表示,這一定程度上與開發商開盤熱情不高、推遲開盤有關,預計在節後會陸續入市。



資料來源:21世紀不動產北京安信瑞德市場研究部

  寇海龍認為,2014年隨著供應層次分化和加大,市場觀望的態勢很難在短期內消除,低落的成交很難對價格產生帶動作用,短期內價格還將保持平穩運行。前半個月成交奠定瞭今年1季度成交的基調,預計1月成交量難超9000套。3月份市場預期日漸明朗後,整體將有望回暖。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-16/11132582215.shtml

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