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??對於近期樓市政策,張旭分析,在李克強總理“支持自住與改善性住房需求”的表態,和近期央行降息、降準等各項利好政策的帶動下,樓市政策暖風不斷,首套與改善需求入市的積極性有所提高。

??鏈傢地產市場研究部張旭分析,年前各項托市政策尚未產生立竿見影的效果,樓市成交量下滑,房企並未完全擺脫去化壓力,價格缺乏上漲的動力。偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉則預測,在全國樓市“供需存售建”出現分化格局的情況下,樓市“去庫存”的狀態將長期化。


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??春節樓市淡季+高庫存壓力造成2月房價上漲乏力

??同樣,二手房價格環比走勢也未見好轉。2月份二手房價格環比下降的城市有61個,與上月持平,最大降幅為1.2%,僅上海、深圳、贛州、瀘州、南充五個城市上漲,數量比上月減少1個。



??根據近幾年的季節變化規律,劉建偉分析,3月份總體銷量將會比2月份明顯回升。亞豪機構副總經理任啟鑫也認為,樓市已進入“金三銀四”的傳統營銷旺季,積累一段時間的購房需求將逐步釋放,3月份北京、上海、武漢、南京等需求旺盛的一、二線樓市將進入回暖期。

??伴隨著房價的走低,成交量也出現低迷。2月份70個大中城市新房銷量比上月減少瞭近10萬套。但國傢統計局城市司高級統計師劉建偉指出,盡管一、二線城市2月份新房成交量回落較多,但部分三線城市在春節期間迎來瞭返鄉置業潮,成交量回落較少,個別城市成交量甚至有所放大。

??

2月主要大中城市房價跌勢未減 業內:3月或回暖

??另外,受去年同期基數較高的影響,2月份房價同比仍在下降。70個大中城市中,新房和二手房均有69個城市出現下跌。此外,新房價格有一城持平,二手房價格有一城上漲。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-19/06495984093147935064084.shtml

??專傢分析,2月房價數據繼續走低,主要是由於春節淡季因素的影響,加上高庫存的壓力,房價上漲乏力。此外,由於近期樓市利好政策頻出,傳統“金三銀四”的旺季也已來臨,後續房地產市場有望逐漸復蘇。

??總體來看,2月份房價走勢仍延續下行的勢頭,專傢分析,這主要受春節樓市淡季影響及樓市高庫存的影響,造成瞭2月份的房價上漲乏力。

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??劉建偉分析稱,2月份適逢春節假期,房地產進入銷售淡季,環比銷量因春節因素回落較多。中原地產首席分析師張大偉也認為,這期間的房企促銷活動較多,因而房價出現瞭輕微下調。

內容來自sina新聞

??利好政策頻出專傢分析3月份銷量或將明顯回升

??雖然2月份房價數據繼續下探,但近期樓市利好政策頻出,對於後市樓市走向,多位專傢均表示樂觀。

??昨日,國傢統計局發佈瞭20152月份70個大中城市房價變動情況。數據顯示,與上月相比,70個大中城市的新房房價有66個下跌,總體降幅比上月擴大瞭0.1個百分點,二手房的房價環比下降的城市有61個。與去年同月相比,房價數據也延續瞭一直以來的跌勢。

??張旭也持同樣觀點,她預測,3月之後,部分一線城市以及庫存壓力較小的城市,房價將出現止跌回升的跡象,但樓市全面復蘇還需要一段時間。

??根據國傢統計局的數據,2月份,70個大中城市的新房價格進一步下調,降幅比上月擴大瞭0.1個百分點。僅深圳、贛州兩個城市保持上漲,房價環比下降的城市也比上月增加瞭2個,達到66個。四個一線城市中,除深圳上漲0.2%外,北京、上海、廣州均有不同程度的下跌。



??70個大中城市新房房價有66城下跌跌幅略有擴大

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鄭怡臻

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