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這也意味著，沈陽全運會的正效應正在逐步顯現，有數據顯示，全運板塊內的房價最高已經上漲3000元/平。
業內人士表示，賽事召開後，由於全運會召開拉近瞭購房者的空間距離感及認同感，因此極大增加購房者對此區域的關註度，這也使得東陵區在最近幾周的商品住宅銷售量區域排名中，頻頻上榜。在近期全市樓盤銷售量排行榜中可以看到，排在前十位的項目，東陵區可謂占據半壁江山，風光無限。
這是一場無聲的硝煙，這是一場房企50強的爭奪，這一切還沒有結束。
正因為如此，這位負責人也對這塊地的未來抱有很高的期待，"我們公司一向是高效率，高去化，很快就在這裡開始施工，做純住宅產品，改善和剛需類型都會有一些。"
據統計，全運板塊內最新推出的產品大約在一兩年前，而現在的價格與一兩年前相比，最多已經上漲的3000元/平。以眾所周知的綠城全運村為例，項目第一次推出的法式平層官邸時，價格約14000元/平左右，如今全運會後平層官邸的價格約在17000元/平。
與此同時，板塊內的不少產品也獲得瞭很高的關註度，也有不同程度的價值增長。位於全運板塊內的美地莊園，在開盤半個月內就銷售出60多套別墅。中海康城項目售樓處剛剛開放就接待瞭數以百計的意向購房者，全運板塊利好消息源源不斷。
"這個加價幅度真是太高瞭，原來是想拍下這兩塊地的。"旭輝集團的那位負責人對於隻競得一宗地塊表示很遺憾，"在別的地方拍地，舉一次牌不過是加瞭10萬元，這裡舉一次就幾十萬進去瞭。"
有業內人士分析，兩傢企業全部都是中國房企TOP50強，競得的地塊又距離不遠，未來住宅產品都成熟後，兩個項目也必會產生競爭。
全運正效應顯現 房企TOP50強內戰搶沈陽渾南熱地
談及地塊選址的原因，這位負責人笑得很有深意，"渾南的樓市發展前景很好，受全運會影響更是值得期待。"
當天在拍賣現場，旭輝集團相關負責人表示，他們共看中瞭大渾南的兩宗地塊，分別是DL-13089和DL-13080地塊，兩者距離不是很遠，都屬於全運板塊。"為瞭競得沈陽大渾南的地塊，我們已經前後幾次來沈陽進行前期準備，對於看中的地塊也是勢在必得。"
內容來自sina新聞
在2013年前三季度中國房企銷售TOP50強裡分別位列第2名和第37名的綠地集團和旭輝集團近日在沈陽進行瞭一場真實的比拼，全力爭奪沈陽渾南全運板塊的兩宗熱地，最終輸贏對半。
全運板塊房價最高升3000元/平
一片空白的土地市場尚且如此風起雲湧，早已經蓋起美麗房屋的樓盤項目更是在全運會的光環下風生水起。
全運會落下帷幕後，全運會的帶動的正效應並沒有結束。有軌電車的開通，交通線路的增加，一切都更加成熟完善。全運板塊內不少項目都表示，全運會後，項目的到訪量明顯增加，平均每天到訪量約增加10-15組左右。而且成交量與往年相比，也明顯上漲。
值得註意的是，這是知名房企旭輝集團近期在重慶、上海連續拿地之後的又一豪舉，這也是旭輝集團首戰東北。它最終能選擇落子沈陽，究其原因是全運會對板塊內住宅產品的利好影響。
旭輝集團首戰沈陽3億搶地
正效應顯現板塊價值看漲
同樣，據新峰數據顯示，9月最後一周(9月23-29日)，銷售套數環比上漲72.80%、銷售面積環比上周上漲73.38%，無論是銷售面積還是套數都呈大幅上漲的態勢。從成交數據上看，9月最後一周，渾南新區以多盤放量之勢重登三甲，以銷售套數593套、銷售面積58683平位居第二。
然而在拍賣過程中， 當拍賣師報出兩宗地塊的加價幅度定為"181元"和"161元"的時候，該負責人表示很意外，立刻致電總部詢問。期間，綠地集團緊跟旭輝集團舉牌，對兩宗地塊進行瞭激烈的爭奪，最終兩傢各得一宗地塊。
如今，雖然賽事落幕，然對此區域的房地產促進作用將持續，雖然不是直接的利好，但由於購房者對區域認可度的提升，使得東陵區及三環以外的區域將是購房者關註和青睞的熱點片區。同時，由於人氣的增加，商業地產的發展潛力和空間也將進一步加大。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-12/11132448525.shtml
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