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  這也意味著,沈陽全運會的正效應正在逐步顯現,有數據顯示,全運板塊內的房價最高已經上漲3000元/平。

  業內人士表示,賽事召開後,由於全運會召開拉近瞭購房者的空間距離感及認同感,因此極大增加購房者對此區域的關註度,這也使得東陵區在最近幾周的商品住宅銷售量區域排名中,頻頻上榜。在近期全市樓盤銷售量排行榜中可以看到,排在前十位的項目,東陵區可謂占據半壁江山,風光無限。

  這是一場無聲的硝煙,這是一場房企50強的爭奪,這一切還沒有結束。

  正因為如此,這位負責人也對這塊地的未來抱有很高的期待,"我們公司一向是高效率,高去化,很快就在這裡開始施工,做純住宅產品,改善和剛需類型都會有一些。"

  2013年9月17日,旭輝集團以2.92億元摘得遼寧沈陽DL-13089的GN-SW-02-05地塊,首度進入東北要地沈陽。該地塊位於渾南新區,占地面積81490.27平米,用地性質為住宅,成交樓面價以1793元/平方米。當鼓勵的掌聲響起時,旭輝集團當場人員的臉上卻有些許的遺憾。

  據統計,全運板塊內最新推出的產品大約在一兩年前,而現在的價格與一兩年前相比,最多已經上漲的3000元/平。以眾所周知的綠城全運村為例,項目第一次推出的法式平層官邸時,價格約14000元/平左右,如今全運會後平層官邸的價格約在17000元/平。



  與此同時,板塊內的不少產品也獲得瞭很高的關註度,也有不同程度的價值增長。位於全運板塊內的美地莊園,在開盤半個月內就銷售出60多套別墅。中海康城項目售樓處剛剛開放就接待瞭數以百計的意向購房者,全運板塊利好消息源源不斷。

  "這個加價幅度真是太高瞭,原來是想拍下這兩塊地的。"旭輝集團的那位負責人對於隻競得一宗地塊表示很遺憾,"在別的地方拍地,舉一次牌不過是加瞭10萬元,這裡舉一次就幾十萬進去瞭。"

  有業內人士分析,兩傢企業全部都是中國房企TOP50強,競得的地塊又距離不遠,未來住宅產品都成熟後,兩個項目也必會產生競爭。

全運正效應顯現 房企TOP50強內戰搶沈陽渾南熱地

  談及地塊選址的原因,這位負責人笑得很有深意,"渾南的樓市發展前景很好,受全運會影響更是值得期待。"

  當天在拍賣現場,旭輝集團相關負責人表示,他們共看中瞭大渾南的兩宗地塊,分別是DL-13089和DL-13080地塊,兩者距離不是很遠,都屬於全運板塊。"為瞭競得沈陽大渾南的地塊,我們已經前後幾次來沈陽進行前期準備,對於看中的地塊也是勢在必得。"

內容來自sina新聞

  在2013年前三季度中國房企銷售TOP50強裡分別位列第2名和第37名的綠地集團和旭輝集團近日在沈陽進行瞭一場真實的比拼,全力爭奪沈陽渾南全運板塊的兩宗熱地,最終輸贏對半。

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  全運板塊房價最高升3000/

  一片空白的土地市場尚且如此風起雲湧,早已經蓋起美麗房屋的樓盤項目更是在全運會的光環下風生水起。

  全運會落下帷幕後,全運會的帶動的正效應並沒有結束。有軌電車的開通,交通線路的增加,一切都更加成熟完善。全運板塊內不少項目都表示,全運會後,項目的到訪量明顯增加,平均每天到訪量約增加10-15組左右。而且成交量與往年相比,也明顯上漲。

  值得註意的是,這是知名房企旭輝集團近期在重慶、上海連續拿地之後的又一豪舉,這也是旭輝集團首戰東北。它最終能選擇落子沈陽,究其原因是全運會對板塊內住宅產品的利好影響。





  旭輝集團首戰沈陽3億搶地

  正效應顯現板塊價值看漲

  同樣,據新峰數據顯示,9月最後一周(9月23-29日),銷售套數環比上漲72.80%、銷售面積環比上周上漲73.38%,無論是銷售面積還是套數都呈大幅上漲的態勢。從成交數據上看,9月最後一周,渾南新區以多盤放量之勢重登三甲,以銷售套數593套、銷售面積58683平位居第二。

  然而在拍賣過程中, 當拍賣師報出兩宗地塊的加價幅度定為"181元"和"161元"的時候,該負責人表示很意外,立刻致電總部詢問。期間,綠地集團緊跟旭輝集團舉牌,對兩宗地塊進行瞭激烈的爭奪,最終兩傢各得一宗地塊。

  如今,雖然賽事落幕,然對此區域的房地產促進作用將持續,雖然不是直接的利好,但由於購房者對區域認可度的提升,使得東陵區及三環以外的區域將是購房者關註和青睞的熱點片區。同時,由於人氣的增加,商業地產的發展潛力和空間也將進一步加大。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-12/11132448525.shtml

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鄭怡臻

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