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  新浪樂居訊(編輯 胡夢吟)金九前一周,佛山樓市市況如何?根據中原地產周報相關數據顯示,佛山市上周新增供應17.18萬方,環比前一周下降56.65%。上周成交均價為為9275 元/平,成交面積達 44.78 萬方,環比增加 32%,創下本年度周成交量最新高。

佛山上周成交量創年度新高 新增預售17.18萬方

內容來自sina新聞

  受到佛山限購松綁的持續影響,佛山樓市成交進一步走高。根據中原地產數據顯示,佛山市上周一手住宅成交面積 44.78 萬方,環比增加 32%,成為本年度最高的周度成交量。

  上周土地2流拍2撤牌 業內:土地回暖沒那麼快

  據中原地產周報統計數據顯示,上周佛山共有13傢樓盤準備推出新貨,合計1463套房源,17.18萬方的新貨入市,新品供應速度再度放緩。全市除三水區外其餘四區均有新品入市。其中,順德區以8.15萬方的新增供應量位居五區榜首,占全市的47%;高明5個項目齊齊推新貨,合計4.99萬方,為本周供應量唯一有上升的區域;南海區屈居第三位,有2.66萬方;禪城區僅1.38萬方,處於末位。

南海順德兩區上周(8月25日-8月31日)的成交套數TOP5(數據來源:中原地產周報/制表:胡夢吟)

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-02/16534422521.shtml

  此外,禪城上周共簽約 4.89 萬平,環比增加 27%,季華路與南莊板塊的部分項目都有不錯的成交。而三水方面則僅簽約2.5 萬方,環比下跌 26%。

  成交均價方面,由於個別瀝桂、良桂、樂從等萬元以上高價產品成交活躍,拉升全市樓價環比結構性上漲 7%,再度回升至"9 字頭"水平,為9275 元/平。從各區來看,南海和順德兩區均價有所上升,而禪城則幾乎持平,三水略有下降。

  新增供應17.18萬方 開發商推貨變謹慎

  在區域成交方面,除瞭三水成交量出現小幅度下跌外,禪城、順德、南海三區都出現瞭大幅度的增長。其中,南海一如既往的占據佛山五區銷冠地位,以23.22萬方的網簽量領先於其他各區,而順德則以14.17萬方的網簽量緊隨其後。值得一提的是,在南海和順德成交的諸盤中,以廣佛交界盤的表現尤為突出。在上周成交的排行中,南海的銷量前五名均為廣佛交界項目,依次為富豐新城、中海千燈湖花園、南海萬科廣場、萬達華府和佳兆業濱江1號。而順德的廣佛交界項目萬科繽紛四季花園也以141套的成交套數成為順德上周網簽量第一的大盤。

  "金九"大戰一觸即發,何以新增預售不增反減?中原地產周報相關分析認為,8 月初佛山松綁限購後,市場預售體量已連續兩周高漲,致使開發商在金九前夕推貨節奏變得謹慎。

  新房成交創新高 廣佛盤銷售火爆

  土地市場方面,佛山上周沒有任何地塊成交。值得關註的是,本定於8月26日出讓的位於順德新城創智城片區的兩宗地塊由於該片區項目和規劃有所調整,而臨時取消交易。而位於高明荷城街道荷香路以北、泰安路以東的兩宗地塊也於8月25日紛紛已流拍告終。

  雖說佛山放松限購已有三周餘,但土地成交方面似乎並沒有預期中的火熱。對此,相關業內人士表示,由於去年許多開發商瘋狂拿地,致使現在積貨嚴重,部分房企的重心會首先放在去貨存上。雖說限購放松,但其對土地市場的影響估計還要觀察一兩個月才會看到效果。

  此外,佛山上周僅順德和三水有新增土地供應。其中,位於順德區北滘鎮新城區的8650方文娛用地將於9月29日正式出讓,而位於三水區三水工業園西南園B區的3.3萬方商住地塊也將於9月30日開拍。【九月土地專題】



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鄭怡臻

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