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內容來自sina新聞

北京擬規定三定三限 安置房5年內不得上市交易

  用於安置集體土地和房屋征收涉及的搬遷農、居民的"三定三限"定向安置房,擬出臺產權登記和上市交易新政。昨日,北京市住建委就相關通知面向社會征求意見。其中擬規定,"三定三限"定向安置房的產權性質界定為定向安置住房,同時參照限價商品住房上市年限的規定,即5年內不得上市交易。

  "三定三限"房上市不用補交土地收益

  據介紹,所謂"三定三限"安置房,是指經市政府批準建設和分配,用於安置一般2胎房貸利率利率多少免費諮詢試算建設項目征收集體土地涉及的搬遷農(居)民,並納入全市保障房年度建設計劃的定向安置住房。

  所謂"三定"是指定性、定向、定量;"三限"是指限戶型、限價格、限交易。

  市住建委相關負責人表示,北京自2007年推出"三定三限"定向安置房以來,全市開工建設約3000萬平方米。

  按照此前的規定,"三定三限"定向安置房的產權性質界定為普通商品房,其上市交易比照兩限普通商品房退出機制的有關規定辦理。

  而此次出臺的征求意見稿中,確定瞭此類房屋性質為定向安置住房,房產證上會註明"三定三限定向安置房,5年內不得上市交易"的字樣,5年後可按市場價格上市交易,不補交土地收益。

  定向安置房要先在網上備案

  此外,新政還對"三定三限"定向安置房銷售、登記的申請條件和流程進行瞭明確規定。首先,建設單位須上傳項目測繪成果,從而確保瞭建設項目數據的真實、準確性;此後區縣住建部門和區縣政府要對購房傢庭信息進行認真核實,確保定向安置住房真正惠及到房屋征收和拆遷的農居民。

  經過上述程序,建設單位提交相應材料後,即完成瞭網上信息備案,此後即可進入房屋登記工作環節。

  該政策在今年10月1日正式實施後,建設單位即可根據規定申請辦理房屋交易和登記手續,購房傢庭也可依法辦理和領取房產證。

  追訪



  剩餘定向安置房可轉保障房

  市住建委表示,定向安置房用於被拆遷傢庭安置後仍有剩餘的,可轉為其他保障房公開配租配售。

  如在2012年,北京市新建收購16萬套保障房,除瞭7萬套用於舊城區人口疏解、棚戶區改造、重點工程建設拆遷等定向安置房,剩餘的9萬套都房屋二胎代書對社會公開搖號配租配售,而這9萬套中公租房又占瞭6萬套。

  而定向安置房到底都在哪裡,也將一目瞭然。東城區去年就曾明確表示,將建立定向安置房的房源數據庫,市民可以上網查詢定向安置房的具體情況。

  據瞭解,上海市、杭州市等城市也在定向安置房政策上有類似規定。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-22/08002786669.shtml

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