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門面房結構改變 二房東連帶賠償
一、二、三胎轉貸或代償民間二胎
本報訊(記者劉元聰 通訊員李禕潔 雷遠勇 彭嶠)房東張先生將自傢門面出租給王先生，王先生又轉租給瞭蔣師傅，蔣師傅在張先生不知情的情況下，更改瞭門面的整體結構，引發瞭爭執。昨天，經過協商，二房東王先生和承租人蔣師傅共同承擔一萬元的賠償。
張先生在洪山區陳傢灣附近有間門面，原本做建材生意，2012年他將門面出租給瞭王先生，雙方口頭約定租期為2年，租金每月2500元。出租時，張先生特意叮囑，門面過兩年要收回來自己做生意，讓對方千萬別破壞整體結構。王先生口頭應允。
去年，王先生又以每月2800元租金將門面轉租給蔣師傅。蔣師傅拆除瞭門面房隔墻打算做小賣部。等到張先生發現時，門面的整銀行公會債務協商二胎年息體結構已完全被破壞，他十分氣惱，要求立即收回門面，並要求蔣師傅把門面恢復原狀或賠償損失。
兩人都是一肚子委屈。爭執不下的兩人來到洪山區法律援助中心尋求幫助。工作人員告知，依據《合同法》規定："承租人應當妥善保管租賃物。未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。"
本案中，張先生為出租人，王先生是承租人，蔣師傅是第三人，張先生應當要求二房東王先生賠償損失。經過協商，王先生和蔣師傅共同承擔瞭一萬元的賠償。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-06/07414042236.shtml
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