鄭怡臻

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??“兩個月的工期，他們竟然拖成瞭六個月。”從去年到今年，李琪(化名)為新傢裝修操碎瞭心。裝修中的新傢遲遲不能入住，結算還超出預算兩萬餘元。

??李琪翻開裝修合同，想按條款結算索賠，卻才發現找不到相關條款。“這合同隻約定瞭甲方的責任義務，卻對乙方違約責任和賠償隻字不提。”李琪困惑，這樣的合同能算數嗎?

??業主投訴：裝修合同成一紙空文

??去年5月，李琪找到瞭一傢名為湖南紅太陽裝飾設計工程有限公司(以下簡稱“紅太陽裝飾”)的傢裝公司做裝修。並與他們簽訂瞭“優惠價”10萬元的合同，去年8月初正式進場裝修。

??但自簽定之日起，這張合同仿佛是一紙空文。依據雙方合同約定，2014年10月31日為竣工日期。但直到2015年1月31日，李琪傢的主體工程才初步完工。李琪原本打算年前搬傢具，年後入住。但直到本周一，她傢仍然有兩三個櫃門沒裝，踢腳線也沒補齊。

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??記者看到，合同中對於工期延誤的約定為：因傢裝公司的責任不能按期完工，工期不房屋2胎刊登順延。但並未提及，工期發生拖延，公司要如何進行賠償。

??同時，在施工過程中，李琪與傢裝公司協商，對窗套、門套等項目進行增改。但直至1月份，紅太陽裝飾公司才告訴李琪，這些增改需再支付22083元，超出瞭原本10萬元的預算。“之前沒人告訴我增改這些項目要多少錢，做完瞭我才看到價格。”李琪說。

??律師回應：可依照損失計算賠償

??面對質疑，負責該傢裝工程的設計師梁先生回應：“這個合同當時簽得就有問題，預算上的價格是11萬元，看在是熟人關系，所以就按10萬元就簽瞭。”梁先生認為，因此結算隻能按實結算，雙方協商。

??湖南一星律師事務所葉翔鋒律師介紹，李琪簽訂的合同有效，但並不嚴謹。不過我國法律有規定，即使合同中沒有約定賠償標準，一方違約導致另一方造成損失，應該以損失大小來計算並賠償。“像裝修工期拖延，就可按業主的租金損失來計算賠償。”葉翔鋒說。

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??此外，長沙市建築裝飾裝修行業協會會長申開保認為，裝修過程中的項目變更，業主和傢裝公司應該在增改當時進行協商約定，最好簽署書面協議。“如果消費者對增改項目的價格有疑議，也可到造價部門咨詢。”申開保說。

??目前經過協商，紅太陽裝飾公司相關負責人已答應減免李琪部分管理費作為補償，並完成李琪傢的掃尾修正。

??專傢提醒：工期延誤一般賠償50元/天

??去年，長沙市住房和城鄉建設委員會與長沙市工商行政管理局共同監制瞭《長沙市住宅裝飾裝修工程施工合同(示范文本)》作為行業合同的參照。該合同示范文本中要求簽約雙方，在合同中明確約定工期延誤的賠償標準。據瞭解，目前傢裝公司一般對於工程延期的賠償標準為50元/天。

??此前，市裝協也發出倡議，倡議企業在房屋裝飾裝修交易中，使用政府相關部門監制的合同示范文本。這種合同條款接工作瞭政府主管部門審核，能保證交易雙方的公正、公平。申開保也提醒消費者，今後消費者可向裝修企業提出，要求簽訂這一示范合同，來保障自己的權益。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-25/07465986281631789673429.shtml

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